Hoewel eerder werd verwacht dat de hypotheekrente in 2025 zou dalen door afnemende inflatie en mogelijk lagere ECB-beleidsrentes, kunnen geopolitieke en economische omstandigheden ervoor zorgen dat de rente toch stijgt, of in ieder geval gelijk blijven.

Met Donald Trump als nieuwe president van de Verenigde Staten en oplopende geopolitieke spanningen, kunnen we voor 2025 aanzienlijke invloeden op de hypotheekrente in Nederland verwachten. De volgende factoren kunnen leiden tot een verhoging van de rente:

1. Verhoogde marktonzekerheid: Trump’s beleid, dat vaak onvoorspelbaar is en soms controversieel, kan de markten sterk doen bewegen. Deze volatiliteit leidt vaak tot een verhoogde risicopremie, waarbij investeerders hogere rentes vragen om zich te verzekeren tegen mogelijke risico’s. Dit kan uiteindelijk doorwerken in hogere hypotheekrentes.
2. Inflatiedruk door energieprijzen: Geopolitieke spanningen, vooral in regio’s zoals Oekraïne en Israël, hebben directe invloed op de prijzen van grondstoffen zoals olie en gas. Stijgende energieprijzen kunnen leiden tot een bredere inflatiedruk, iets waar centrale banken zoals de Europese Centrale Bank (ECB) mogelijk op reageren met renteverhogingen om deze inflatie af te remmen. Dit kan betekenen dat de hypotheekrente in de eurozone ook stijgt.
3. Effect van Amerikaans rentebeleid: Onder Trump zou de Amerikaanse regering kunnen kiezen voor een beleid gericht op belastingverlagingen en grote investeringen, wat vaak gepaard gaat met hogere rentes in de VS. Dit trekt internationale investeerders aan en kan leiden tot kapitaalstromen uit Europa richting de VS. Om de euro stabiel te houden, kan de ECB de rente verhogen, wat weer doorwerkt in de Nederlandse hypotheekrente.