Steeds meer geldverstrekkers hebben hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aangescherpt. Waar voorheen bij veel banken maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij mocht worden gefinancierd, geldt bij diverse grote geldverstrekkers inmiddels een maximum van 30%.
Heeft u al een aflossingsvrije hypotheek?
Voor de meeste bestaande huiseigenaren verandert er niets. Heeft u momenteel een hypotheek waarvan 50% aflossingsvrij is? Dan kunt u die hypotheek doorgaans gewoon behouden.
Ook wanneer uw rentevaste periode afloopt en u alleen een nieuwe rente kiest, heeft de nieuwe regeling meestal geen gevolgen voor uw bestaande hypotheek.
Wanneer speelt de 30%-regel wel een rol?
De nieuwe regels kunnen van invloed zijn wanneer u:
- een nieuwe hypotheek afsluit;
- uw hypotheek verhoogt;
- uw overwaarde wilt opnemen;
- uw hypotheek oversluit naar een andere geldverstrekker;
- verhuist naar een andere woning.
In deze situaties kan het zijn dat een groter deel van de hypotheek niet meer aflossingsvrij kan worden afgesloten.
Wat betekent dit voor overwaarde opnemen?
Voor huiseigenaren die hun overwaarde willen benutten voor bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming, aanvulling op het pensioeninkomen of andere wensen, is de keuze van geldverstrekker belangrijker geworden. Niet iedere bank hanteert dezelfde regels en mogelijkheden.
Persoonlijk advies
De impact van de nieuwe regeling verschilt sterk per situatie. Daarom is het verstandig om vooraf te laten beoordelen welke mogelijkheden er nog zijn en welke geldverstrekker het beste aansluit bij uw wensen.
Wilt u weten wat de nieuwe regels betekenen voor uw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende berekening en persoonlijk advies.