Benieuwd hoeveel overwaarde u kunt opnemen?

Ontdek het in slechts 2 minuten met onze overwaarde check!.

Overwaarde opnemen begint hier!

Hoeveel kunt u opnemen en wat zullen uw maandlasten zijn.

Vul het formulier in en ontvang per e-mail een indicatieve berekening.

Voorwaarde

Door het verzenden van het formulier gaat u akkoord met de voorwaarde

Binnen één werkdag ontvangt u een e-mail met een indicatieve berekening van het bedrag aan overwaarde dat u kunt opnemen en de verwachte rentelast.
De berekening wordt opgesteld door een erkend financieel adviseur
Let op: het antwoord op de vraag “Hoeveel overwaarde kunt u opnemen?” is altijd een indicatie.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze indicatieve berekening.
De berekening is gebaseerd op de door u verstrekte informatie. Indien deze informatie niet juist is, kan de uitkomst ook afwijken.
Na het verzenden van de indicatieve berekening neemt een van onze adviseurs telefonisch contact met u op om de berekening toe te lichten. Door het formulier te verzenden, geeft u hiervoor toestemming.
Een hypotheek is een complex financieel product.
Pas na uitgebreide inventarisatie, controle en analyse van de gegevens kan er een betrouwbaar advies worden gegeven.
Wij raden u aan om op basis van de indicatieve berekening een afspraak te maken met een van onze adviseurs voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek.
Alle door u ingevulde gegevens worden alleen intern gebruikt door ’t Huis Onbezwaard BV en ’t Huis Hypotheken en worden niet gedeeld met derden.
U geeft ’t Huis Onbezwaard BV en ’t Huis Hypotheken toestemming uw gegevens te gebruiken voor marketingdoeleinde binnen deze organisatie.
U geeft ons toestemming om uw gegevens te verwerken en wij verwijzen naar onze privacyverklaring.

* Berekening wordt gemaakt door een erkend hypotheek adviseur.

* De door u ingevulde gegevens zijn enkel voor intern gebruik, wij delen deze niet met derden.

Overwaarde Opnemen: Zo Werkt Het

De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen sterk gestegen. Hierdoor hebben veel huiseigenaren nu een overwaarde op hun woning. Overwaarde betekent dat uw huis momenteel meer waard is dan het bedrag dat u nog aan hypotheek heeft openstaan. Stel dat uw woning nu € 250.000 waard is, en u heeft nog een hypotheek van € 150.000; dan bedraagt uw overwaarde € 100.000.

Er zijn verschillende manieren om overwaarde op te nemen zonder uw huis te verkopen. Zo kunt u kiezen voor een verzilver- of opeethypotheek, uw huidige hypotheek verhogen of zelfs een tweede hypotheek afsluiten.

Wilt u weten of u uw overwaarde kunt opnemen en wat uw mogelijkheden zijn? Vul ons formulier in of neem contact met ons op. We helpen u graag bij het maken van de juiste keuze.

Uw overwaarde kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken, zoals:

Verbouwing
Verduurzaming
Aflossen van andere leningen
Aankoop van een tweede woning
Aanschaf van een camper of caravan
Vakantiewoning
Auto
Schenking
Aanvulling van inkomen of pensioen

Waar hangt het van af of dat u overwaarde kunt opnemen?

De actuele waarde van uw woning
Een taxatie is vaak nodig om de huidige marktwaarde van je woning vast te stellen.

Uw inkomen
Geldverstrekkers beoordelen of je in staat bent de lasten van een nieuwe hypotheek te dragen. Dit kan op basis van je huidige inkomen, pensioeninkomen of andere vaste inkomstenbronnen.

Uw leeftijd
Voor senioren zijn er speciale hypotheekvormen, zoals de verzilver- of opeethypotheek, die minder streng naar inkomen kijken en meer focussen op de overwaarde zelf.

De hoogte van uw huidige hypotheek
De resterende hypotheekschuld bepaalt hoeveel ruimte er is om extra geld op te nemen.

Het type hypotheek
Niet elke hypotheekvorm biedt dezelfde mogelijkheden voor het opnemen van overwaarde.

Uw financiële situatie
Eventuele andere leningen of schulden kunnen invloed hebben op je maximale leencapaciteit.

FAQ – de antwoorden op de meest gestelde vragen

Hoeveel overwaarde kan ik opnemen uit mijn woning?

Dat hangt af van de waarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. In veel gevallen kan een deel van de overwaarde worden opgenomen via een verhoging van de hypotheek of een tweede hypotheek.

Kan ik overwaarde opnemen als ik met pensioen ben?

Ja. Ook na pensionering zijn er mogelijkheden. Geldverstrekkers beoordelen dan meestal uw pensioeninkomen, AOW en eventuele andere inkomsten. Er zijn juist vaak meer mogelijkheden voor “senioren”

Kan ik overwaarde opnemen zonder mijn huis te verkopen?

Ja. U hoeft uw woning niet te verkopen om overwaarde te benutten. Vaak kan dit door uw bestaande hypotheek te verhogen, een tweede hypotheek af te sluiten of uw hypotheek over te sluiten.

Hoe bereken ik de overwaarde van mijn woning?

De overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van uw woning en de openstaande hypotheekschuld.

Wat kost het opnemen van overwaarde?

De kosten verschillen per situatie. U kunt te maken krijgen met advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en eventuele kosten van de geldverstrekker. De exacte kosten hangen af van de gekozen oplossing.

Heb ik voldoende inkomen om overwaarde op te nemen?

Bij de meeste hypotheekvormen kijkt de geldverstrekker naar uw inkomen en financiële verplichtingen. Ook pensioeninkomen, AOW en andere vaste inkomsten kunnen meetellen bij de beoordeling.

Kan ik overwaarde opnemen voor een verbouwing of verduurzaming?

Ja. Veel woningeigenaren gebruiken hun overwaarde voor een aanbouw, nieuwe keuken, badkamer, zonnepanelen, isolatie of andere energiebesparende maatregelen.

Kan ik overwaarde gebruiken als aanvulling op mijn pensioen?

Ja. Veel senioren benutten een deel van hun overwaarde om meer financiële ruimte te creëren tijdens hun pensioen. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van uw persoonlijke situatie.

Welke mogelijkheden zijn er om overwaarde op te nemen?

De meest voorkomende mogelijkheden zijn:

Verhoging van de bestaande hypotheek
Tweede hypotheek
Hypotheek oversluiten
Verzilver- of opeethypotheek (senioren 62+)
Verkoop van de woning gevolgd door aankoop van een andere woning

Welke optie het beste past, verschilt per situatie.

Hoeveel maandlasten krijg ik als ik overwaarde opneem?

Dat hangt af van het bedrag dat u opneemt, de rente en de gekozen hypotheekvorm. Hoe hoger het opgenomen bedrag, hoe hoger doorgaans de maandlasten.

Kan ik overwaarde opnemen om mijn kinderen financieel te helpen?

Ja. Veel ouders gebruiken overwaarde om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een woning, een schenking te doen of een studie te financieren.

Moet ik belasting betalen over opgenomen overwaarde?

Het opnemen van overwaarde is meestal niet belast. Wel kunnen er fiscale gevolgen zijn afhankelijk van het doel waarvoor u het geld gebruikt. Laat u hierover goed adviseren.

Kan ik overwaarde opnemen met een aflossingsvrije hypotheek?

Ja. Een aflossingsvrije hypotheek sluit het opnemen van overwaarde niet uit. Wel beoordeelt de geldverstrekker opnieuw uw financiële situatie en de waarde van de woning.

Kan ik overwaarde opnemen op hogere leeftijd?

Ja. Leeftijd alleen is meestal geen reden voor afwijzing. Wel kijkt een geldverstrekker naar inkomen, woningwaarde en betaalbaarheid van de hypotheeklasten.

Kan ik overwaarde opnemen voor een camper, caravan of andere grote aankoop?

Ja. Overwaarde mag vaak worden gebruikt voor consumptieve doeleinden, zoals een camper, caravan, auto, boot of een wereldreis. De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker.

Zitten er risico’s aan het opnemen van overwaarde?

Ja. Door overwaarde op te nemen stijgt uw hypotheekschuld en kunnen uw maandlasten toenemen. Daarnaast blijft er minder vermogen over in uw woning voor later of voor uw erfgenamen. Daarom is het belangrijk vooraf goed te laten berekenen wat verantwoord is in uw situatie.

Is overwaarde opnemen verstandig?

Dat hangt af van uw persoonlijke situatie en het doel waarvoor u het geld wilt gebruiken. Overwaarde opnemen kan een slimme oplossing zijn voor bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming, schenking aan kinderen of een aanvulling op uw pensioen. Het is belangrijk dat de extra hypotheeklasten passen binnen uw financiële mogelijkheden, nu én in de toekomst.

Reviews